Mieszkania to rodzaj osiedla dostępnego zarówno dla kupujących, jak i najemców. W zależności od budżetu lub stylu życia, mieszkanie może być dla Ciebie idealnym miejscem zamieszkania.
Przejdź do sekcji
- Co to jest mieszkanie?
- Jaka jest różnica między mieszkaniem a mieszkaniem?
- Co to jest stowarzyszenie kondominium?
- Gotowy na poznanie tajników amerykańskiego rynku mieszkaniowego?
- Dowiedz się więcej o MasterClass Roberta Reffkina
Robert Reffkin uczy kupowania i sprzedawania nieruchomości Robert Reffkin uczy kupowania i sprzedawania nieruchomości
Robert Reffkin, założyciel i dyrektor generalny firmy Compass, pomaga zbliżyć się do znalezienia wymarzonego domu poprzez uproszczenie i demistyfikację nieruchomości.
wskazówki dotyczące pisania w pierwszej osobieUcz się więcej
Co to jest mieszkanie?
Kondominium (lub mieszkanie) to prywatna jednostka mieszkalna znajdująca się w społeczności innych jednostek - takich jak kamienice, wieżowce lub kompleks mieszkaniowy. Mieszkania są często własnością osoby posiadającej wspólną suwerenność ze stowarzyszeniem właścicieli mieszkań (COA), a nie dużej korporacji lub firmy zarządzającej nieruchomościami, jak ma to miejsce w przypadku mieszkań.
Właściciele mieszkań kupują mieszkanie w taki sam sposób, w jaki ktoś kupuje dom, wpłacając zaliczkę za mieszkanie, płacąc koszty zamknięcia i spłacając kredyt hipoteczny na budowę kapitału w przestrzeni. W kondominium mogą znajdować się wspólne przestrzenie, takie jak ogród, siłownia, pralnia lub basen, ale właściciele mieszkań są właścicielami tylko – i są uprawnieni do remontu – przestrzeni wewnątrz swojej indywidualnej jednostki. Jeśli zdecydujesz się wynająć mieszkanie zamiast go kupować, zazwyczaj będziesz mieć bardziej bezpośredni dostęp do właściciela jednostki niż w przypadku wynajmu mieszkania.
Jaka jest różnica między mieszkaniem a mieszkaniem?
Chociaż niektóre mieszkania i mieszkania mogą wyglądać identycznie, różnią się między sobą kilkoma głównymi różnicami, takimi jak:
- Własność : Właściciele mieszkań są właścicielami przestrzeni wewnątrz ich indywidualnej jednostki i są uprawnieni do przeprowadzania renowacji wewnątrz tej jednostki. Jeśli wynajmujesz mieszkanie od kogoś, twój właściciel jest prawdopodobnie prywatnym obywatelem, który jest właścicielem nieruchomości i może mieszkać na miejscu. Budynek mieszkalny jest zwykle własnością i jest zarządzany przez firmę zarządzającą nieruchomościami, która nie zajmuje się bezpośrednio najemcami. Mieszkańcy mieszkań zazwyczaj wynajmują swoje mieszkania od tych firm zarządzających nieruchomościami, w związku z czym nie mogą remontować powierzchni.
- Przystępność : Właściciel mieszkania może podlegać miesięcznym opłatom COA, które pomagają w utrzymaniu części wspólnych kompleksu, udogodnień społeczności lub w utrzymaniu zewnętrznej części wspólnoty (np. zagospodarowanie terenu lub usuwanie śmieci). Miesięczne opłaty dla najemców mieszkań składają się zazwyczaj wyłącznie z opłat czynszowych i opłat za media pobierane przez firmy zewnętrzne.
- Konserwacja : Właściciel jednostki mieszkalnej jest odpowiedzialny za wszelkie naprawy lub wymiany potrzebne do ich domów, takie jak hydraulika lub elektryczność. W przypadku mieszkania to firma zarządzająca, a nie najemca, jest odpowiedzialna za opłacanie kosztów utrzymania i zatrudnianie ludzi do ich naprawy.
Co to jest stowarzyszenie kondominium?
Stowarzyszenia kondominium — podobne do stowarzyszeń właścicieli domów lub HOA dla inwestycji — to komitety, które nadzorują utrzymanie wspólnych przestrzeni w kompleksie kondominium — takich jak baseny, siłownie, parkingi i ogrody — oraz inne roczne wydatki związane z przestrzenią mieszkalną. Mieszkańcy jednostek mieszkaniowych wybierają radę dyrektorów, aby nadzorować te zadania, przydzielać budżet i ustalać opłaty, za które odpowiadają mieszkańcy. COA decydują również o CC&R (lub umowach, warunkach i ograniczeniach) kompleksu, które są regulaminami regulującymi, co właściciele mieszkań mogą, a czego nie mogą zrobić ze swoją przestrzenią – na przykład podnajem – lub przestrzenią zbiorową.
co oznacza f stop?
Gotowy na poznanie tajników amerykańskiego rynku mieszkaniowego?
Wszystko czego potrzebujesz to Roczne członkostwo MasterClass oraz nasze ekskluzywne lekcje wideo od płodnego przedsiębiorcy Roberta Reffkina, założyciela i dyrektora generalnego firmy Compass zajmującej się technologią nieruchomości. Z pomocą Roberta dowiesz się wszystkiego o zawiłościach związanych z kupnem domu, od zabezpieczenia kredytu hipotecznego po wynajęcie agenta, po wskazówki dotyczące wystawienia własnego miejsca na rynku.
