Apartamenty teściowe: plusy i minusy apartamentów teściowych

Apartament teściowej to popularny sposób na zaoferowanie wygodnego miejsca dla krewnych i gości w Twoim domu i dodanie wartości do planu piętra.

Przejdź do sekcji

• Co to jest mieszkanie teściowej?
• Jaki jest podstawowy układ mieszkania teściowej?
• Jakie są zalety mieszkania teściowej?
• Jakie są wady mieszkania teściowej?
• Gotowy na poznanie tajników amerykańskiego rynku mieszkaniowego?
• Dowiedz się więcej o MasterClass Roberta Reffkina

Robert Reffkin, założyciel i dyrektor generalny firmy Compass, pomaga zbliżyć się do znalezienia wymarzonego domu poprzez uproszczenie i demistyfikację nieruchomości.

Co to jest mieszkanie teściowej?

Mieszkanie dla teściowej (zwane również apartamentem dla teściów lub mieszkaniem babci) to mały, prywatny salon w domu rodzinnym. Obszar ten może być dołączony do głównego domu, zwykle w mieszkaniu w piwnicy lub jako przybudówka na pierwszym piętrze lub samodzielny na pobliskim podwórku. Tradycyjnie zaprojektowane tak, aby oferować wygodną, ​​długoterminową sytuację życiową starzejącym się rodzicom lub dziadkom, współcześni właściciele domów mogą również wykorzystywać tę przestrzeń na domowe siłownie, prywatne biura, powierzchnie do wynajęcia lub pokoje gościnne.

Jaki jest podstawowy układ mieszkania teściowej?

Typowe mieszkania teściowe mogą mieć następujący rozkład pięter :

• Sypialnia : Istotną cechą mieszkania teściowej jest wygodna sypialnia. Odpowiednia przestrzeń do przechowywania (np. garderoba lub duża komoda) na odzież i inne rzeczy osobiste ma kluczowe znaczenie dla osób przebywających na dłuższy czas.
• Pełna łazienka : Większość mieszkań teściowych ma pełną wannę, która obejmuje toaletę, umywalkę, wannę i prysznic, aby zapewnić mieszkańcom niezależność od głównego domu.
• Prywatne wejście : Chociaż nie jest to ściśle wymagane, oddzielne wejście jest wspólną cechą mieszkań teściowych, ponieważ zapewnia dodatkową niezależność i prywatność dla mieszkańców.
• Inne domowe udogodnienia : Apartamenty teściowe mogą zawierać dodatkowe funkcje, jeśli pozwala na to przestrzeń, takie jak mała kuchnia lub aneks kuchenny, mała jadalnia lub obszar i mały salon.

Jakie są zalety mieszkania teściowej?

Budowa mieszkania teściowej w domu lub w jego pobliżu może przynieść wiele korzyści:

• Wygodna siatka bezpieczeństwa dla bliskich . Jeśli w końcu planujesz wprowadzić do siebie teścia lub dwóch, apartament dla teściowej może być korzystnym dodatkiem do twojego domu. Przekształca dom jednorodzinny w możliwość życia międzypokoleniowego i oferuje strukturę mieszkaniową, która nadal zapewnia prywatność i niezależność jego mieszkańcom. Nawet jeśli nie planujesz wprowadzić teściów, dorosłych dzieci lub innych krewnych, posiadanie mieszkania teściowej może również służyć jako pomocna siatka bezpieczeństwa, jeśli sytuacja nagle się pojawi.
• Zwiększa wartość Twojego domu . Niektórych nabywców domów przyciągają plany domów z mieszkaniami teściowymi i są gotowi zapłacić dodatkowo za nieruchomość z wbudowanymi apartamentami.
• Można go wynająć za dodatkowy dochód . Apartamenty teściowe mają zastosowanie poza mieszkaniem bliskich: właściciele domów mogą wynająć przestrzeń dla krótko- lub długoterminowych gości, aby uzyskać dodatkowy dochód. Jeśli przepisy obowiązujące w Twojej okolicy pozwalają Ci wyznaczyć apartament dla teściów jako dodatkowy lokal mieszkalny (ADU), możesz również kwalifikować się do wynajęcia go jako mieszkania z jedną sypialnią lub kawalerki długoterminowym najemcom.
• Zapewnia prywatność nocującym gościom . Apartamenty teściowe mogą również służyć jako wyjątkowo prywatne sypialnie dla gości lub pensjonaty. Niezależnie od tego, czy Twoi goście zostaną na jedną noc, czy na dłużej, będą mieli własne wejście i niezbędne udogodnienia.
• Może służyć jako domowe biuro lub inna prywatna przestrzeń . Gdy część dzienna nie jest używana, właściciele domów mogą wykorzystywać przestrzeń do celów osobistych, takich jak domowe miejsce do pracy lub prywatne studio artystyczne.

MasterClass

Sugerowane dla Ciebie

Zajęcia online prowadzone przez największe umysły świata. Poszerz swoją wiedzę w tych kategoriach.

Uczy kupowania i sprzedawania nieruchomości

Uczy budowania marki modowej

Uczy dziennikarstwa śledczego

Uczy projektowania mody

Jakie są wady mieszkania teściowej?

Myśl jak profesjonalista

Robert Reffkin, założyciel i dyrektor generalny firmy Compass, pomaga zbliżyć się do znalezienia wymarzonego domu poprzez uproszczenie i demistyfikację nieruchomości.

Budowa mieszkania teściowej w domu lub w jego pobliżu ma pewne wady:

• Drogie w budowie : Przebudowa garażu samochodowego lub wykończonej piwnicy na apartament dla teściów lub dobudowanie przybudówki na podwórku może być kosztowna. Te koszty przebudowy mogą szybko się sumować, zwłaszcza jeśli musisz poprowadzić nowe przewody hydrauliczne, elektryczne lub gazowe do urządzenia. Rozważ skontaktowanie się z budowniczymi domów w Twojej okolicy w celu uzyskania szacunków, zanim zdecydujesz się na dodanie pakietu dla teściów.
• Z zastrzeżeniem rozporządzeń miejskich city : Apartamenty dla teściów mogą podlegać wielu przepisom dotyczącym zagospodarowania przestrzennego i lokalnym regulacjom, w tym kodeksom budowlanym, takim jak ograniczenia powierzchni, oraz zasadom operacyjnym, takim jak ograniczenia najmu lub wymagane składki ubezpieczeniowe. Przed podjęciem decyzji o dodaniu teściów do planu domu musisz sprawdzić lokalne przepisy.
• Wymagaj dodatkowej konserwacji : Apartamenty teściowe wymagają sprzątania, pielęgnacji i konserwacji, tak jak każda inna część domu, niezależnie od tego, czy przebywają w nich goście. Ponadto wynajem krótkoterminowy wymaga sprzątania i konserwacji pomiędzy gośćmi.
• Potencjalne wakaty : W sytuacjach, w których nie masz krewnych, gości lub najemców przebywających w twoim apartamencie teściów, mieszkanie może stać puste i zajmować stopy kwadratowe, które możesz wykorzystać do innych czynności, takich jak przestrzeń na podwórku lub piwnica salon.

Gotowy na poznanie tajników amerykańskiego rynku mieszkaniowego?

Wszystko czego potrzebujesz to Roczne członkostwo MasterClass oraz nasze ekskluzywne lekcje wideo od płodnego przedsiębiorcy Roberta Reffkina, założyciela i dyrektora generalnego firmy Compass zajmującej się technologią nieruchomości. Z pomocą Roberta dowiesz się wszystkiego o zawiłościach związanych z kupnem domu, od zabezpieczenia kredytu hipotecznego, przez zatrudnienie agenta, po wskazówki, jak wystawić własne miejsce na rynku.