Jeśli chodzi o dobrobyt finansowy, solidny budżet miesięczny stanowi mapę drogową do osiągnięcia krótko- i długoterminowych celów.
Budżety są również ważne w obsłudze kluczowego zasobu finansowego: Twojego domu. Od regularnej konserwacji po naprawy i remonty, musisz zaplanować koszty utrzymania. Jest to ważne bez względu na to, czy mieszkasz we własnym domu, inne pokolenia Twojej rodziny mieszkają z Tobą, czy też mieszkasz w domu członka rodziny. Dzieje się tak, ponieważ gdziekolwiek znajdziesz się w wielopokoleniowym spektrum życia i domów, istnieje szansa, że będziesz odgrywać rolę w utrzymaniu – i ewentualnej sprzedaży – domu. A dzięki budżetowaniu będziesz chciał mieć oko na trendy rynkowe.
wszechwiedząca definicja trzeciej osoby i przykłady
Budżetowanie na utrzymanie
Twój dom pełni podwójną funkcję: to miejsce, które można nazwać własnym i jest to inwestycja. Aby pomóc w utrzymaniu i zwiększeniu jego wartości, przyjrzyj się mu dobrze i określ, co należy naprawić, zmodernizować lub ulepszyć. Jednym ze sposobów uniknięcia nieoczekiwanych kosztów związanych z kosztownymi produktami, takimi jak system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji w Twoim domu, jest ich regularne serwisowanie i proaktywna wymiana w razie potrzeby. W przypadku innych wydatków, takich jak wymiana podłóg, odmalowanie lub aktualizacja krajobrazu, dbanie o nie pojedynczo i rozłożenie ich w czasie, zamiast zajmowania się nimi wszystkimi naraz, może ułatwić pracę z istniejącym budżetem miesięcznym.
Jeśli planujesz bardziej dogłębne remonty lub potrzebujesz znaczącej naprawy, takiej jak wymiana dachu, ustal budżet tylko na ten projekt, aby nie przepłacać. Wybierając projekt, zrównoważ swoje wybory. Na przykład możesz zdecydować się na opcje w umiarkowanych cenach na niektóre przedmioty i droższe opcje na inne, w zależności od zarówno estetyki, jak i tego, jak wybory mogą wpłynąć na wartość Twojego domu w przyszłości. Inteligentna równowaga pomoże w utrzymaniu rozsądnych kosztów i trzymaniu się budżetu. I pamiętaj: prawdopodobieństwo, że remont przekroczy budżet, jest wysokie, więc zaplanuj go z budżetem na nieprzewidziane wydatki (budżet, który pokrywa nieoczekiwane wydatki w trakcie projektu).
Jeśli jesteś w sytuacji, w której nie odłożyłeś wystarczających oszczędności, aby przeznaczyć na znaczną naprawę lub modernizację, zacznij to robić już teraz. Ale wiedz też, że pożyczanie pieniędzy na remont domu nie jest niczym niezwykłym. Jednak prawdopodobnie nie będziesz chciał przekształcić kredytu na remont w nowy kredyt hipoteczny. Oddziel swoje pożyczki hipoteczne i kredyty remontowe i rozważ wybór pożyczki krótkoterminowej z tym drugim.
Trendy mieszkaniowe
Zrozumienie, dokąd zmierza mieszkanie, może pomóc Ci przygotować się na to, co Ty lub Twoja dalsza rodzina będziecie musieli zrobić z domami w dalszej części drogi.
W niedalekiej przyszłości nadchodzi renowacja samego krajobrazu mieszkaniowego. Stany Zjednoczone mają trzy duże populacje, które zmienią pozycję demograficzną – Baby Boomers, Millennials i Gen Z. Według niedawnego raportu Morgan Stanley, w 2019 roku 73 miliony amerykańskich Millenialsów przewyższy Baby Boomers jako największe pokolenie w kraju. Jednak do 2034 r. pokolenie Z, urodzone na ogół w latach 1997-2012) przewyższy liczebnie milenialsów.
najlepszy sposób na gotowanie żeberek
Wraz ze starzeniem się i sprzedażą domów przez Baby Boomers przyczynią się one do wzrostu podaży mieszkań o około 43 procent. Na niektórych rynkach doprowadzi to do nadwyżki w domach jednorodzinnych. Oczekuje się, że millenialsi i pokolenie Z stworzą szacunkowy 7-procentowy wzrost popytu na mieszkania, w większości na wynajem.
Bez względu na pokolenie, dobrze zaplanowany budżet może znacząco wpłynąć na Twoją zdolność do przeprowadzania niezbędnych napraw i remontów domu teraz i w przyszłości. A posiadanie dobrze utrzymanego domu może pomóc Ci lepiej przygotować się do wykorzystania warunków rynkowych, gdy nadejdzie czas na sprzedaż.
Kristen Fricks-Roman jest doradcą finansowym w dziale zarządzania majątkiem Morgan Stanley w Atlancie. Informacje zawarte w tym artykule nie stanowią zachęty do kupna lub sprzedaży inwestycji. Wszelkie prezentowane informacje mają charakter ogólny i nie mają na celu udzielania indywidualnie dopasowanych porad inwestycyjnych. Wymienione strategie i/lub inwestycje mogą nie być odpowiednie dla wszystkich inwestorów, ponieważ stosowność konkretnej inwestycji lub strategii będzie zależeć od indywidualnych okoliczności i celów inwestora. Inwestowanie wiąże się z ryzykiem i zawsze istnieje możliwość utraty pieniędzy podczas inwestowania. Poglądy wyrażone w niniejszym dokumencie są poglądami autora i niekoniecznie odzwierciedlają poglądy Morgan Stanley Wealth Management lub jej podmiotów stowarzyszonych. Informacje zawarte w niniejszym dokumencie zostały uzyskane ze źródeł uznanych za wiarygodne, ale nie gwarantujemy ich dokładności ani kompletności. Firma Morgan Stanley i jej doradcy finansowi nie udzielają porad podatkowych ani prawnych. Przed zainwestowaniem inwestorzy powinni rozważyć, czy podatki lub inne korzyści są dostępne tylko w przypadku inwestycji w plan oszczędnościowy 529 uczelni w stanie rodzinnym inwestora. Przed zakupem planu 529 inwestorzy powinni uważnie przeczytać oświadczenie dotyczące programu, które zawiera więcej informacji na temat opcji inwestycyjnych, czynników ryzyka, opłat i wydatków oraz możliwych konsekwencji podatkowych. Kopię Oświadczenia o Programie można otrzymać od sponsora planu 529 lub od swojego doradcy finansowego. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, członek SIPC. CRC 2235406 09/18
